Основной рост цен затронул арендные квартиры в новостройках
Челябинск оказался в числе городов, где зафиксирован наибольший месячный прирост стоимости аренды жилья. Цены повысились до 8,5%, как в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде. Эти сведения публикует «Коммерсантъ» на основе данных сервиса «Яндекс.Аренда».
Исследование указывает, что в крупных городах рынок долгосрочной аренды достиг максимальных значений. В других мегаполисах рост цен оказался скромнее — от 1,5% до 6,5%.
Кирилл Павлов, ипотечный брокер и риелтор, в интервью 74.RU подтвердил тенденцию к удорожанию аренды в Челябинске. Обычно это касается квартир в новостройках, и у такого явления есть свои причины.
«Стоимость аренды жилых помещений в Челябинске непомерно высока, даже если сравнивать с другими регионами. <…> Был период, когда были низкие ипотечные ставки, когда была доступна льготная ипотека. Тогда многие инвесторы набрали квартиры именно под сдачу. А теперь, вот буквально на днях, в ЖК „Западный Луч“ сдали однушку за 45 тысяч в месяц», — сообщил Кирилл Павлов.
Он добавил, что спрос существует — находятся арендаторы, которые соглашаются на высокие расценки.
«Их привлекают тем, что это квартиры в новостройках, со свежим ремонтом, обставленные мебелью, с необшарпанными подъездами, с хорошими дорогами. Как правило, это хорошие локации — центр города или престижные районы. Это прельщает людей», — отметил Кирилл Павлов.
В то же время по всей стране сохраняются высокие ипотечные ставки, что мешает многим приобрести собственное жильё.
Эксперт видит в этом причину роста арендных цен: ранее инвесторы скупили много квартир для сдачи, и теперь они заполнили рынок. У людей нет выбора, кроме как арендовать предложенные варианты, поскольку покупка жилья недоступна.
«Аренда пока что рулит. Со снижением ключевой ставки будет смещение интереса в сторону покупки жилья», — подытожил Кирилл Павлов.
