Застройщик не обязан в точности копировать все архитектурные детали исторического квартала.
Источник:
Распоряжение о подготовке аукциона на право сноса «немецкого квартала» в Металлургическом районе и последующей застройки территории опубликовала администрация Челябинска 16 февраля.
Победитель торгов заключит с городом договор комплексного развития территории. Согласно документу, на участке площадью 1,63 га в границах улиц Жукова, Мира, Социалистической и Дегтярева появятся среднеэтажные жилые дома высотой не более 8 этажей.
Особый пункт договора касается сохранения историко-культурного облика квартала. В нём указано: «С учетом историко-культурной важности визуальной составляющей существующих в границах ТКР многоквартирных домов, подлежащих сносу, проект должен предусматривать выполнение стилобата (цокольный этаж,— Прим. ред.) или первых этажей многоквартирных домов вдоль улицы Социалистической в стилистике „немецкого квартала“ с повторением фасадных частей и с учетом ритмики».
На застройщика также возложат обязанность за свой счёт расселить все восемь домов квартала. Для аварийного дома № 32 на улице Социалистической установлен чёткий срок — не позднее двух лет после утверждения планировки территории. Сроки расселения остальных зданий не определены.
Конкретная дата проведения аукциона пока не назначена. Стартовая цена лота установлена на уровне 962,3 тысячи рублей. Участникам необходимо внести задаток в размере половины этой суммы, а торги пройдут с шагом повышения в 48 тысяч рублей.
Проект реновации «немецкого квартала» администрация Челябинска утвердила летом 2025 года. В сентябре того же года жители домов проголосовали за их снос.
В городе уже есть похожий проблемный проект реновации на Копейском шоссе. Договор с компанией из группы «Трест Магнитострой», заключённый в 2022 году, был расторгнут в 2025 году из-за отсутствия реального прогресса. Право застройки этой территории снова выставили на торги, но первый аукцион не привёл ни одной заявки.
