ТРК «Урал» в Челябинске ушел с молотка за 397 млн

Национализированный торгово-развлекательный комплекс «Урал» в Челябинске, который ранее принадлежал семье бывшего губернатора Михаила Юревича, был продан 23 июня 2026 года. Итоговая цена составила 397,4 миллиона рублей, что вдвое меньше стартовой стоимости в 794,8 миллиона рублей. Первый аукцион, прошедший в начале июня, не состоялся из-за отсутствия заявок.

Компания «УМ „Школьник“» – владелец комплекса – была основана в 1993 году. В 2007 году она заключила договор с ООО «КИНОМАКС» на строительство ТРК на базе кинотеатра «Урал». После реорганизации здание и участок оказались в собственности «УМ „Школьник“». Среди прежних владельцев были родственники экс-депутата Госдумы Вадима Белоусова, а также кипрские фирмы. С мая 2024 года 100% компании принадлежит Российской Федерации в лице Росимущества, а управление с июля 2024 года передано ООО «РСХБ-Финанс» (дочерняя структура Россельхозбанка). По итогам 2025 года выручка организации выросла на 5% – до 204 миллионов рублей, чистая прибыль увеличилась на 187% – до 145,9 миллиона.

На торги поступили заявки от двух челябинских компаний: ООО «Профнедвижимость» и ООО «Консалтинговая группа „Профиль“». Аукцион проводился в два этапа: сначала цена была снижена до минимального порога – 397 378 500 рублей, который один из участников подтвердил. Затем последовал этап повышения, но новых предложений не последовало. Таким образом, победителем станет участник, первым согласившийся на цену, сформированную на шаге понижения. Официальный протокол пока не опубликован. После его подписания договор купли-продажи должен быть заключен в течение 10 рабочих дней, а передача имущества и регистрация права собственности – не позднее 30 календарных дней после оплаты.

ООО «Профнедвижимость» работает на рынке управления недвижимостью с 2017 года. Ранее компания была одним из крупных владельцев помещений в здании Теплотеха. По данным «Контур.Фокус», с 15 октября 2024 года владелицей указана Людмила Свеженцева, а гендиректором с 2019 года является Игорь Свеженцев – председатель совета директоров промышленной группы TEPLANT и бывший депутат Законодательного собрания Челябинской области. В 2025 году выручка компании достигла 38 миллионов рублей (рост на 137%), а прибыль – 18 миллионов (плюс 140%).

ООО «Консалтинговая группа „Профиль“» зарегистрировано в 2006 году и специализируется на посреднических услугах при аренде недвижимости. Её владелец и гендиректор – Максим Косман. За 2025 год выручка фирмы сократилась на 27% – до 28 миллионов рублей, при этом убыток составил 18 миллионов. Также Косман владеет компанией «Альянсметалл № 1» (в стадии ликвидации с нулевой выручкой) и 50% ООО «УК „Энергия“». Примечательно, что обе компании-участницы торгов зарегистрированы по одному адресу – проспект Победы, 290.

Два года назад Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии активов бывшего губернатора Михаила Юревича и экс-депутата Вадима Белоусова. В результате более двадцати организаций, включая ООО «УМ „Школьник“» с ТРК «Урал» и земельным участком, перешли в государственную собственность. Весной 2026 года началась продажа этих активов. Два аукциона по реализации компаний «Родник» и «Проспект» завершились безрезультатно. Однако «Новую планету», которой ранее принадлежал магазин «Школьник», приобрела компания «Джи Эй Групп», аффилированная с основателями сети «Золотое яблоко».

Перед проведением торгов ООО «УМ „Школьник“» очистили от долгов. В мае 2026 года Арбитражный суд Челябинской области признал займы, полученные от «Рантип Инвест Лимитед», вкладом в имущество, по сути списав задолженность. Кроме того, весной 2026 года исполнилось 55 лет легендарному челябинскому кинотеатру «Урал», на базе которого возник торговый комплекс.