Торговый комплекс на месте легендарного кинотеатра «Урал» вновь стал частной собственностью
Источник:
Челябинская компания «Профнедвижимость», принадлежащая Людмиле Свеженцевой (дочери бывшего депутата Законодательного собрания Игоря Свеженцева), стала новым владельцем национализированного торгово-развлекательного комплекса «Урал». Ранее объект был изъят у семьи экс-губернатора Михаила Юревича.
Коммерческая недвижимость давно находится в сфере интересов почетного строителя России Игоря Свеженцева
Источник:
ТРК продали со второй попытки. Первый аукцион в начале июня не состоялся из-за отсутствия заявок. На повторных торгах начальная цена составляла 794,8 миллиона рублей. В ходе понижения цена достигла минимального порога в 397,4 миллиона рублей — вдвое меньше стартовой. Компания «Профнедвижимость» подтвердила готовность купить объект по этой цене, после чего начался этап повышения, однако других предложений не поступило. Итоговый протокол признал победителем «Профнедвижимость».
Компания «УМ „Школьник“», владевшая ТРК, была создана в 1993 году на базе госпредприятия «Магазин „Школьник“». В 2007 году она заключила договор с ООО «КИНОМАКС» на строительство торгового комплекса на основе кинотеатра «Урал». Позже все помещения перешли к «УМ „Школьник“». В разное время среди собственников значились родственники бывшего депутата Госдумы Вадима Белоусова, Валерий Юревич и кипрские компании «Сула Гранти ЛТД», «Стоувари ЛТД» и «Лаплюс Инвест Лимитед». С 15 мая 2024 года собственником стало государство в лице Росимущества, с 3 июля 2024 года управление передано «РСХБ-Финанс». За 2025 год выручка компании выросла на 5% (до 204 миллионов рублей), а чистая прибыль — на 187% (до 145,9 миллиона рублей).
ООО «Профнедвижимость» зарегистрировано в Челябинске в 2017 году и занимается управлением недвижимостью. Ранее компания была крупным владельцем помещений в здании Теплотеха. С 15 октября 2024 года владельцем указана Людмила Свеженцева, а гендиректором — Игорь Свеженцев (с 28 марта 2019 года), председатель совета директоров промышленной группы TEPLANT («ЧЗПСН-Профнастил») и бывший депутат Заксобрания. За 2025 год выручка «Профнедвижимости» выросла на 137% (до 38 миллионов рублей), прибыль — на 140% (до 18 миллионов рублей).
Договор купли-продажи должен быть заключен в течение десяти рабочих дней, а передача объекта и оформление права собственности произойдут не позднее 30 календарных дней после оплаты.
Вторым участником торгов была челябинская компания «Консалтинговая группа „Профиль“», зарегистрированная в 2006 году и специализирующаяся на посредничестве по аренде недвижимости. Ее владелец и гендиректор — Максим Косман. В 2025 году выручка компании снизилась на 27% (до 28 миллионов рублей), а убыток составил 18 миллионов рублей. Также Косману принадлежат «Альянсметалл №1» (в стадии ликвидации) и 50% ООО «УК „Энергия“». Офисы обеих компаний расположены на одном этаже здания на проспекте Победы, 290. Кроме того, Максим Косман несколько лет работал помощником Игоря Свеженцева, когда тот был депутатом.
Два года назад Генпрокуратура добилась изъятия у Михаила Юревича и Вадима Белоусова активов, включая АО «Макфа» и более 20 компаний. В их число вошло и ООО «Универсальный магазин „Школьник“» с торговым комплексом и земельным участком.
Весной 2026 года началась реализация изъятых активов. Два аукциона по продаже компаний «Родник» и «Проспект» не состоялись. Зато «Новую планету» (владельца бывшего магазина «Школьник») приобрела компания «Джи Эй Групп», связанная с основателями сети парфюмерии и косметики «Золотое яблоко».
Перед продажей «УМ „Школьник“» освободили от долгов. В мае Арбитражный суд Челябинской области признал займы от «Рантип Инвест Лимитед» вкладом в имущество, фактически списав задолженность.
Весной 2026 года челябинскому кинотеатру «Урал», на базе которого построен ТРК, исполнилось 55 лет. Он был первым широкоформатным кинотеатром в городе, позже стал мультиплексом и торговым комплексом, побывал в частных руках и снова стал государственным, а теперь обрел нового частного владельца.
