Новая приватизация вызывает желание взять попкорн
Источник:
В Челябинске возобновились торги по продаже торговых комплексов «Родник» и «Алмаз», ранее принадлежавших экс-губернатору Михаилу Юревичу. Начальная стоимость государственного пакета осталась прежней — 12,2 миллиарда рублей, однако изменились условия: теперь допускается поэтапное снижение цены вплоть до 50% от первоначальной, сообщается в системе «ГИС Торги».
Компания «Родник», являющаяся крупным девелопером коммерческой недвижимости, владеет ТРК «Родник» (126 тысяч квадратных метров), ТРК «Алмаз» (212 тысяч квадратных метров), а также земельными участками под ними и территорией площадью 97 330 квадратных метров на пересечении улиц Труда и Чайковского. Управляющая компания «Содействие» отвечает за техническую эксплуатацию и содержание этих объектов.
Новые торги начались в пятницу, 7 августа. Заявки от потенциальных покупателей принимаются до вечера 13 августа, а сами аукционные процедуры состоятся 17 августа на электронной платформе Российского аукционного дома.
ООО «Родник» основано в 2005 году в Челябинске, а с мая 2023 года зарегистрировано в Москве. До 2017 года владельцем была компания «Макфа», затем — ООО «Мелон», также связанное с семьей Юревича, после чего доля перешла кипрским структурам «Сула Гранти ЛТД» и «Закостал ЛТД». С 16 мая 2024 года учредителем выступает Российская Федерация, а с 5 июля того же года управляющей организацией назначено ООО «РСХБ-Финанс», дочерняя структура Россельхозбанка. По итогам 2025 года выручка компании составила два миллиарда рублей, чистая прибыль — 702 миллиона рублей.
Реализация 100% долей ООО «Родник» и ООО «УК „Содействие“» осуществляется через публичное предложение. При такой схеме стартовая цена последовательно уменьшается на фиксированный «шаг понижения», пока не достигнет минимального порога, ниже которого продажа невозможна.
Для данных активов минимальная цена отсечения установлена на уровне 6,08 миллиарда рублей. Если покупатели не найдутся на этапах с ценой в 12 или 10 миллиардов, стоимость будет снижаться до указанного предела, то есть максимум наполовину.
Напомним, что торговые активы, ранее принадлежавшие Михаилу Юревичу, начали выставляться на продажу этой весной. Предыдущие попытки реализовать «Родник» не увенчались успехом.
Другие объекты, связанные с Юревичем, уже нашли новых владельцев. Например, «Новую планету», где располагался магазин «Школьник», приобрела компания «Джи Эй Групп», принадлежащая основателям сети «Золотое яблоко». Отель Radisson Blu в Челябинске (компания «Отельстрой») перешел к петербургскому «Центру инжиниринговых услуг при проектировании и строительстве». ТРК «Урал» купила челябинская «Профнедвижимость», собственником которой является Людмила Свеженцева, дочь бывшего депутата Заксобрания Игоря Свеженцева.
