ТРК «Алмаз» известен как торговый город и является крупнейшим торгово-развлекательным комплексом в Челябинской области.
Источник:
Аукционы по продаже четырёх компаний, ранее принадлежавших экс-губернатору Челябинской области Михаилу Юревичу, признаны несостоявшимися. Соответствующие протоколы, указывающие на отсутствие заявок, опубликованы 27 марта на электронных площадках «Фабрикант» и «ГИС.Торги».
В составе лотов покупателям предлагались десятки объектов недвижимости, часть из которых арендуется федеральными арендаторами.
Источник:
Крупнейшим лотом была 100-процентная доля в ООО «Родник», которую банк ПСБ оценил в 8,2 миллиарда рублей. Эта компания владеет челябинскими торгово-развлекательными комплексами «Родник» и «Алмаз» общей площадью 569 тысяч квадратных метров, а также земельными участками под ними площадью 10 гектаров.
ООО «Родник» было основано в 2005 году в Челябинске, а с мая 2023 года зарегистрировано в Москве. После ряда смен владельцев, включая «Макфу» и кипрские фирмы, с мая 2024 года учредителем стала Российская Федерация. Управление осуществляет «РСХБ-Финанс» — дочерняя структура Россельхозбанка. По итогам 2024 года выручка компании составила два миллиарда рублей, чистая прибыль — 43,9 миллиона рублей. В штате числится 38 сотрудников.
На торги также были выставлены:
- ООО «Проспект» (37 объектов недвижимости общей площадью 80,8 тысячи кв. м) за 3,9 миллиарда рублей;
- ООО «Новая планета» (бывший магазин «Школьник») за 391,9 миллиона рублей;
- ООО «Управляющая компания „Содействие“» за 6,2 миллиона рублей.
По мнению экспертов, стартовые цены всех лотов были завышены на 30–60% относительно рыночных. Управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов отметил: «При текущих ставках капитализации для региональной торговой недвижимости 13–16% справедливая стоимость „Родника“ — около 5 миллиардов рублей, „Проспекта“ — 1,8–2,7 миллиарда. Чистая прибыль ООО „Родник“ в 44 миллиона рублей при запрашиваемых 8,2 миллиарда дает implied yield (предполагаемая доходность) менее 0,5%, что несопоставимо с доходностью депозитов при ключевой ставке 15%».
Извещение о торгах было опубликовано 19 марта, а приём заявок длился лишь неделю — с 20 по 26 марта, что вызвало вопросы у специалистов. Ранее Станислав Ахмедзянов прогнозировал, что первые торги, вероятно, не состоятся.
В середине марта «РСХБ-Финанс» официально прекратил управление рядом компаний, связанных с агрохолдингом «Макфа». Руководитель Росимущества Вадим Яковенко раскрыл суммы, поступившие в бюджет от продажи национализированных активов. Осенью 2025 года неудачей завершилась и попытка продажи акций «Челябинскоблгаза», изъятых у прежних владельцев «Макфы».
